checklist d'achat immobilier à Saint-Mard

La checklist pour ne rien louper lors de vos visites

C’est décidé : vous allez acheter votre premier bien immobilier ! Sachez que vous devez redoubler d’attention au moment des visites pour ne rater aucun défaut, apparent ou non. Cela suppose de savoir ce qui vous attend : quels sont les points à vérifier ? Quelles sont les questions à poser au propriétaire ou à son agent immobilier ? Pour vous aider à ne rien oublier, voici une checklist d’achat immobilier à Saint-Mard à emporter lors de vos visites.

Une checklist d’achat immobilier à Saint-Mard, pour quoi faire ?

Que vous envisagiez d’acheter un logement pour y habiter (une résidence principale) ou que vous souhaitiez vous lancer dans l’aventure de l’investissement locatif (pour un logement à mettre en location), il est crucial de prêter attention aux moindres détails relatifs au logement, à son environnement immédiat (rue, quartier), et au voisinage. C’est essentiel car, une fois que vous aurez signé et que vous serez devenu propriétaire, vous ne pourrez pas revenir en arrière… Sauf à découvrir un vice caché et à lancer une procédure, mais vous conviendrez qu’il vaut mieux s’assurer en amont que tout est parfait !

Évidemment, tout dépend du type de logement à visiter. Vous pouvez penser que cette checklist d’achat immobilier à Saint-Mard ne concerne que les biens anciens : si vous investissez dans du neuf, cette obligation de vérification peut sembler moins essentielle. Or il faut tout de même prêter attention à chaque détail lors de la visite finale du logement (une fois que les travaux sont achevés et avant de recevoir les clés), et bien se renseigner au sujet du quartier dans lequel est situé le programme neuf ou le terrain où vous envisagez de faire construire.

Découvrez notre checklist d’achat immobilier à Saint-Mard dans le détail.

L’environnement du logement

La bonne connaissance de l’environnement autour d’un bien immobilier ciblé est souvent sous-estimée. C’est pourtant déterminant : certes, vous allez vivre dans la maison ou l’appartement de vos rêves ; mais vous serez aussi un habitant d’un immeuble ou d’un quartier.

Le quartier et la ville

  • Quelles sont les commodités aux alentours immédiats du logement ?
  • Existe-il une place de stationnement ?
  • Il y a-t-il des espaces verts à proximité ?
  • Comment trouvez-vous le quartier ?
  • Des évolutions sont-elles envisagées dans le quartier ?
  • Des locaux commerciaux et professionnels sont-ils sis à côté ?
  • Qu’en est-il de la vue depuis le bien ?
  • Quels équipements la commune met-elle à disposition ?
  • Qu’en est-il des accès routiers et des transports en commun ?
  • Le montant des impôts locaux est également un point à vérifier dans cette checklist d’achat immobilier à Saint-Mard.

Le bâtiment (pour un appartement)

  • En quelle année le bâtiment a-t-il été construit ?
  • Quel est l’état de la façade et de la toiture ?
  • Quel est l’état des caves, des sous-sols et des fondations ?
  • Qui gère le bâtiment ?
  • Comment sont les parties communes ?
  • Qu’en est-il de l’accès au bâtiment ?
  • L’ascenseur est-il fonctionnel ?
  • Quel est le montant des charges de copropriété ?
  • Le bâtiment nécessite-il des travaux ? Quels sont-ils le cas échéant ?

checklist d'achat immobilier à Saint-Mard

L’intérieur du logement

Seul un professionnel de l’immobilier est capable de vérifier tous les points importants à l’intérieur d’un bien sans passer à côté du moindre détail. Mais cette liste peut vous aider à faire le point en amont.

Les spécificités du bien

  • Le type du bien
  • La taille
  • Le nombre de pièces et leur agencement
  • La situation
  • La présence d’espaces extérieurs : balcon, terrasse, jardin…
  • La présence de stationnements
  • Cave ou sous-sol ?
  • La conformité du bien au descriptif de l’annonce
  • L’état des murs, des sols et des plafonds
  • L’alignement des planchers
  • La présence d’humidité
  • Le nombre de rangements
  • La sécurité de la porte d’entrée
  • Le nombre de fenêtres dans chaque pièce
  • La luminosité
  • L’exposition au soleil
  • L’intimité

La cuisine et les sanitaires

Cette checklist d’achat immobilier à Saint-Mard vous conseille aussi de vérifier l’état de la cuisine et de la salle de bain :

  • Les équipements sont-ils fonctionnels ?
  • Quels sont les revêtements dans ces pièces ?
  • Sont-elles assez spacieuses ?
  • La ventilation dans ces pièces est-elle correcte ?
  • Pourriez-vous y installer de nouveaux équipements ou envisager des aménagements ?

L’isolation thermique

  • Quelle est la note énergie attribuée au bien suite au DPE ?
  • Les fenêtres sont-elles en double vitrage ?
  • Qu’en est-il de l’isolation des murs ?

Les installations d’électricité et de chauffage

Pensez aussi à cocher les cases de cette checklist d’achat immobilier à Saint-Mard concernant les installations et le chauffage :

  • Dans quel état est le panneau électrique ?
  • Quel est le nombre de prises électriques disponibles dans le bien ?
  • Les installations électriques et de gaz sont-elles conformes aux normes ?
  • L’ancienneté des installations ?
  • Quel type de chauffage dispose le bien ?
  • Quel est le nombre de radiateurs ? Et comment sont-ils ?
  • Quel est le montant approximatif de la facture de consommation du propriétaire ?
  • Quel est le type de ventilation ?
  • Il y a-t-il des traces d’humidité ?
  • Quel est l’état des grilles d’aération ?

Avec cette checklist d’achat immobilier à Saint-Mard en main, vous pouvez mener à bien vos visites immobilières.

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