estimation professionnelle à Saint-Mard

5 raisons de choisir l’estimation professionnelle

Vous avez le choix entre plusieurs méthodes pour faire estimer votre bien immobilier, toutefois il faut bien garder en tête que toutes ne sont pas concluantes. À ce jour, l’évaluation la plus fiable reste celle réalisée par l’agent immobilier. Elle permet de connaître la valeur du marché et de fixer un prix juste. C’est-à-dire un prix ni trop élevé (qui ferait fuir les acquéreurs) ni trop bas (en dessous des prix du marché). Voici 5 raisons de choisir une estimation professionnelle à Saint-Mard.

1. L’agent immobilier connaît le marché immobilier local

Opter pour une estimation professionnelle à Saint-Mard vous permet de bénéficier de l’expérience terrain de l’agent immobilier.

Lorsque vous choisissez ce professionnel immobilier pour estimer votre appartement ou votre maison, vous faites confiance à un acteur actif du marché local. Celui-ci connaît la situation du marché immobilier de votre commune et de ses alentours. Tous les jours, il est en contact avec des vendeurs et des acheteurs pour faire visiter et évaluer des biens.

Cette connaissance du marché lui permet d’évaluer votre propriété et de vous donner une valeur en phase avec celui-ci.

2. L’estimation professionnelle à Saint-Mard est réalisée en toute objectivité

Pour un agent immobilier, la finalité d’une estimation professionnelle à Saint-Mard est que vous lui confiez la vente. Ce qui explique que cette prestation est la plupart du temps gratuite. C’est également la raison pour laquelle le professionnel immobilier réalise l’évaluation de votre logement en toute objectivité. Seule une bonne estimation se transformera en une vente réussie.

Dans cet objectif, c’est dans l’intérêt de l’agent immobilier de vous trouver un prix qui est en accord avec le marché immobilier. C’est un prix qui correspond aux attentes des acheteurs potentiels à un instant T. Pour cela, le professionnel utilise plusieurs méthodes d’évaluation pour trouver un bon équilibre.

3. L’estimation immobilière par agence est souvent proposée gratuitement

Lors d’une estimation professionnelle à Saint-Mard, la plupart des agences vous proposent cette prestation gratuitement. Bien sûr, ce n’est pas une offre désintéressée. La gratuité proposée par le professionnel immobilier a pour objectif que vous lui confiez votre projet de transaction immobilière. L’estimation permet de vous démontrer son expertise et sa connaissance du marché immobilier local.

Contrairement à l’expertise immobilière, l’estimation immobilière a pour objectif de vendre votre appartement ou votre maison en fixant le juste prix. À l’issue de l’estimation, l’agent immobilier vous remet un avis de valeur qui est une fourchette de prix précise pour vous aider à vendre votre bien. Cette évaluation est en quelque sorte la vitrine de l’agence immobilière, qui vous permet de juger des compétences du professionnel.

estimation professionnelle à Saint-Mard

4. La demande d’une autre évaluation immobilière reste possible

Lorsque vous demandez une estimation professionnelle à Saint-Mard, vous n’avez pas les pieds et poings liés. En effet, cet avis de valeur ne vous lie pas à l’agence immobilière. Si vous n’êtes pas d’accord avec la fourchette de prix transmise, vous pouvez exprimer votre désaccord. D’autres solutions s’offrent à vous comme :

  • Faire appel à une autre agence pour votre estimation.
  • Faire appel à un expert immobilier.
  • Procéder à l’estimation vous-même en optant pour l’estimation en ligne.

Vous n’êtes pas tenu de choisir le prix de vente recommandé ni de signer un mandat de vente en contrepartie de cette prestation.

5. L’agent immobilier peut vous apporter des conseils pour augmenter la valeur de votre logement

Même si vous êtes en désaccord avec l’avis de valeur initiale et que vous demandez d’autres estimations, il est fort probable que vous vous retrouviez avec des valeurs similaires. Dans ce cas de figure, une seule solution pour vendre dans les meilleurs délais : revoir vos prétentions tarifaires pour qu’elles soient en adéquation avec le marché.

L’estimation immobilière vous apporte un autre avantage, l’agent immobilier peut vous conseiller pour améliorer la situation. En effet, en réalisant les bonnes actions, il est possible d’augmenter la valeur de votre logement. Pour cela, l’accompagnement par un professionnel vous permettra de faire les bons choix.

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