mandat de vente à Saint-Mard

4 bonnes raisons de choisir le mandat exclusif !

Quel est le mandat de vente à privilégier pour votre transaction ? C’est une question parmi tant d’autres que les vendeurs doivent se poser. L’agent immobilier avec qui vous envisagez de travailler va sans doute vous recommander de signer un mandat exclusif. Un tel contrat vous engage auprès d’une seule agence : vous ne pourrez pas accepter des offres en direct, ni travailler avec d’autres professionnels. En contrepartie, connaissez-vous tous les avantages du mandat exclusif ? Découvrez 4 bonnes raisons d’opter pour ce mandat de vente à Saint-Mard.

1. L’exclusivité pour booster la motivation de l’agent immobilier

La nature du mandat de vente à Saint-Mard que vous allez choisir impacte la motivation et l’engagement de l’agent mandaté. Et cela paraît logique car personne ne souhaite travailler gratuitement.

C’est pour cela que le mandat simple n’est pas très motivant pour le professionnel. En effet, si plusieurs agences sont sur le coup, les agents risquent de se faire devancer par telle ou telle agence. Avec le mandat exclusif, un seul professionnel prend en charge la vente du bien. Il a donc toutes les chances de toucher sa commission s’il parvient à trouver un acheteur. Sa motivation est donc maximum.

2. Une relation de confiance, simplifiée, avec un interlocuteur unique

Le mandat de vente exclusif vous engage auprès d’un seul professionnel. De fait, c’est le même agent immobilier qui prend en charge votre transaction, du début à la fin. Il vous aide à fixer le prix juste de votre bien, à rédiger et diffuser votre annonce, à organiser les visites. Il vous propose les différentes offres et vous accompagne dans la phase déterminante de la négociation.

Le mandat exclusif vous permet d’avoir un suivi régulier avec le professionnel et de garder un œil sur l’avancement de votre projet de vente. La relation que vous tissez avec votre agent immobilier vous permet de profiter de ses précieux conseils, notamment sur les points à améliorer pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. L’agent immobilier vous aide à éviter certains pièges liés à la vente de logement. L’idée est que vous ayez toutes les cartes en main pour que votre vente soit un vrai succès.

mandat de vente à Saint-Mard

3. Les acquéreurs sont rassurés par l’exclusivité

Les vendeurs qui font appel à plusieurs agences immobilières pour vendre leur bien, espèrent généralement que conclure la vente dans les meilleurs délais. Ils se disent qu’en multipliant les mandats, leur bien aura une meilleure visibilité. Il s’agit là d’une idée reçue ! En effet, le fait de signer de nombreux mandats avec différentes agences peut handicaper votre vente pour les raisons suivantes :

  • Les potentiels acquéreurs ont tendance à se méfier des biens affichés dans de nombreuses agences et sur différentes plateformes. En effet, on peut penser qu’un logement de qualité n’a pas besoin d’être surexposé pour trouver preneur. La surexposition peut faire penser que le bien a un gros défaut ou que le vendeur est pressé. Dans tous les cas, un bien affiché dans trop d’agences ne donne pas forcément une très bonne image et peut rebuter les candidats à l’achat.
  • Le logement est affiché à différents prix en fonction des agences. Les professionnels de l’immobilier sont libres de fixer leur barème de frais d’agence. Il est donc possible de voir un même logement affiché à des prix très variés.

Grâce au mandat exclusif, votre logement est proposé dans une seule agence et à un seul prix. Les acheteurs se sentent rassurés. Le candidat à l’achat qui souhaite faire une offre aura moins de chance de se faire couper l’herbe sous le pied, par un acquéreur provenant d’une autre agence.

4. Un mandat de vente à Saint-Mard vous permet de profiter de services de qualité

Votre agent immobilier, motivé par le mandat exclusif, vous proposera les meilleures offres qu’il a en sa possession. Il vous réservera ses meilleurs services.

En signant un mandat exclusif avec votre agence immobilière, vous aurez accès à de meilleures prestations par rapport au mandat simple. Ces services regroupent la stratégie marketing permettant de toucher un maximum d’acquéreurs potentiels, le recours aux outils innovants afin de valoriser votre bien, etc. Votre agent peut également vous proposer la prise de photos professionnelle afin de vous différencier parmi la concurrence.

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